最快明年Q1 要登錄主建物單價－高雄買房讚之我愛高雄美術館

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住展房屋網 2017/12/25 11:28

【住展房屋網/綜合報導】近年陸續傳出推動「實坪制」的消息，不過對於實際推動方式各界看法不一。據「自由時報」報導，內政部已確定不會直接推動實坪制，改為在實價登錄資訊上，揭露「實用坪數價格」，增加「主建物+附屬建物」拆算單價的欄目，讓消費者更清楚知道主建物的單價，預防買房灌水，預計最快明年第一季就會上路。

現行移轉登記制度的權狀總面積，包含主建物、附屬建物、車位及公設等坪數，故實價登錄上的的單價，是總價除以總面積而得。未來新制要新增一欄位，顯示總價除以主建物與附屬建物的單價，更趨近於真實可使用坪數的單價。

據「自由時報」報導，內政部政務次長花敬群證實，目前的確正在研究實價新揭露方式，除了現行含公設單價之外，要增加一項「主建物+附屬建物」單價，若車位是獨立可拆算的，也會增加車位價格欄目，預計最快明年第一季就可增加該欄目。

內政部強調，增加該欄目是希望讓實價揭露更透明，呈現真正「實用坪數價格」資訊，但該政策僅限於實價登錄資訊，並非直接適用在移轉登記制度，並不會如外傳的「實坪制」上路。

花敬群說，增加這項拆算後的單價欄目，是為了讓價格更透明，也讓民眾了解，大筆的買屋費用是花在哪些地方，進一步讓整個實價揭露制度更趨近於完整及透明。