高雄家樂福十全店傳歇業蓋住宅估單價破2字頭－高雄買房讚之我愛高雄美術館

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高雄市三民區家樂福十全店因租約到期將歇業。唐郡威攝

2017年12月28日【葉家銘╱高雄報導】台灣量販龍頭家樂福傳出高雄十全店將結束營業，因地主南和興產僅願簽短約，目前家樂福正與地主協商。該地段位三民區十全商圈，距開發總額逾200億元的高雄新車站計劃案不遠，專家估若規劃住宅，未來每坪單價必破2字頭。

（更新：動新聞）

近新車站價值高

營業逾20年的家樂福十全店，基地面積1242.9坪，建坪約5459.7坪，規劃地上4樓與地下1樓，地主為高雄大地主南和興產。該店傳將於明年1月14日結束營業，家樂福全國公關經理蘇小真指出，因租約到期，正與地主持續溝通，將繼續營業或結業待明年1月中確定。據了解家樂福有意續租經營，但地主僅願簽立短約。

家樂福十全店位三民區十全商圈，基地正對高雄醫學大學附設中和紀念醫院，緊鄰美奇萊影城，周邊有商業機能發達的高雄後站商圈，距目前正改建、總開發金額逾200億元的高雄新車站不遠，土地極具價值。

仰德建設2016年取得距家樂福十全店不到200公尺處土地，面積487.3坪，總價約5.4億元。富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，該區土地近期成交單價80~120萬元，若以仰德建設取得最高每坪120萬元估算，該店土地市價約14.9億元，若規劃商場可吸引高醫醫護人員與病患消費，如規劃住家，因機能成熟且未來有重大利多，每坪開價必突破2字頭。

家樂福十全店小檔案

位置：高雄市三民區十全一路、龍江街口
面積：地坪1242.9坪、建坪5459.6坪
樓層：地上4樓、地下1樓
土地使用分區：商4用地

區段房市近況：
◎因租約到期，地主南和興產有意收回土地
◎近高雄車站，近期土地成交頻繁，每坪約80~120萬元
◎有高雄新車站200億元開發計劃

資料來源：《蘋果》採訪整理

新聞來源出處： https://ppt.cc/fTkmOx

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