高雄買房讚之 我愛高雄美術館

座落河西一路愛河水岸第一排，崑庭建設棋琴10重奏

文：傅志祥/李仲凡

美術館區域第一排建案，除環繞美術館的第一排，再來就是愛河水岸景觀的第一排，主要坐落河西一路沿線的各建案。目前有：隆大的鳳凰會、遠見萊茵、棋琴10重奏、波堤、水悅。而其中棋琴10重奏鎖定特定之客層，坪數規劃、建材等級較高。所以我們就來看一下棋琴10重奏這個建案吧。

從左到右依序為波堤、棋琴10重奏、遠見萊茵

早期地段位置大多都被認為比較偏僻，位美術館的邊陲地帶，治安、生活機能條件較差，所謂的景觀，就是面對還未整理、雜亂無章的中都舊部落。但是，現在不可同日而語，隨著中都溼地公園、中都重劃區、願景橋的完工，本地段反而成為二大重劃區的中心點。尤其夜晚時刻，願景橋的燈光藝術，也讓此區域晚上的景觀增色不少。隨著近期地貌環境的改變，得到不少消費者對本建案的青睞。

棋琴10重奏的景觀揚台，可俯瞰中都溼地全景。平靜如河流的心境，受消費者的青睞

本建案占地面積425坪(不算大)，總樓層22樓，地下3樓，99年5月4日完工。規劃72個坪面車位。全棟僅34戶，包含2戶店面。2~13F為雙併，規劃84坪雙套房的產品；14~22F為合併戶，規劃124坪3套房戶型，單層獨戶。

✔ 休閒公設位於1F與13F

1樓管理室大廳入口處                                 1樓Lobby 挑高7.2米                                  中庭水岸造景

吧檯空間                                                                                         交誼廳 

健身房                                                                                           會客室

                     獨特的麻將室                                                              頂樓設置觀景台  俯瞰中都溼地公園美景

                   車道出入口，位河西一路上                                           室內停車場，明亮乾淨，小細節可看出住戶的高素質

✔ 客廳、主臥皆有設計不小的景觀陽台，作為主人們下班放鬆的沉澱空間。主客衛浴的部分，皆由石材包覆；主臥衛浴採乾濕分離，淋浴間附有蒸氣室及TOTO恆溫暖風機，以及雙面盆、免治馬桶、按摩浴缸。

戶戶設計圓弧型的景觀陽台

主臥衛浴配備高檔且齊全，在家就可做SPA

✔ 全戶配房爆鋼木門及指紋密碼鎖、YKK氣密窗、光纖網路。

廚房空間寬敞，附高檔配備

截至今天為止，本案有二戶可提供做參考：

1. 位16F，145.67坪、雙平車，開價4338萬。全新未住、單層獨戶。

2. A2  11F，100.99坪、雙平車，開價2780萬。附贈高檔裝潢。

以下提供16F的實景照片給各位參考：

室內格局圖

全新未住

景觀陽台往西邊可遠眺柴山，觀賞日落

正面可觀中都溼地公園，視野遼闊無遮蔽，更可遠望85層樓

往東可望願景橋，愛河沿岸景觀靜收眼底

若無法接受美術館第一排動輒至少三十幾萬/坪的單價，可考慮一樣位在美術館區域，且還有發展空間的『河岸景觀第一排』，二十幾萬/坪，CP值可高些。

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