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高雄中都重劃區今年新案眾多，有首購型大樓產品和地上權產品。 資料照片

2018年01月30日

 【葉家銘╱高雄報導】高市三民區中都重劃區緊鄰美術館地區，近年來建商購地積極，區段至今尚未推案，但正對公園首排景觀的土地每坪成交已站上百萬元。今年329檔期該區將出現首場大樓預售案、及地上權成屋案，房價可望比照市區精華區每坪 21~25萬元。

清一色中小坪數

中都生活圈屬高雄市新興重劃區，因地段近美術館特區且距離高雄車站不遠，包括京城、永信、全誠、聯上、興富發、福懋等指標建商已購地卡位多年，中都濕地公園首排土地更曾標出每坪132萬元當地新高。今年不少建商預計將於該區推案，產品清一色屬中小坪數首購首換宅。 
 

即將成屋的永信建設大樓地上權案「韻綠」，預計329檔期公開銷售，公司發言人顧岳軍指出，該案屬70年可分割地上權產品，坪數28~44坪，每坪開價未定。 

估算2字頭房價

當地首場大樓預售案，泰郡建設「悅讀Twin Park」也將在329檔期公開，案場銷售總經理施棟瀝指出，該案規劃制震宅，屬22~40坪首購小宅，單價亦未定。
 

永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮分析，以目前區段周邊如美術館非豪宅新案成交價，每坪約23萬元估算，中都重劃區未來成交價每坪可能僅少5~8%，換言之一般住家也將見2字頭房價，地上權產品常為市價7折，每坪也要14~16萬元。 

新聞來源出處：http://bit.ly/2BEnVvR

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