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2018年02月26日

  「經營環境不好」釋出1400房
【葉家銘╱高雄報導】據統計2017年高雄觀光飯店住用率僅61.70%，創縣市合併後的新低！目前高雄開價待售的飯店旅館達19家，總房數逾1400房，總銷額估約67.2億元。

「高雄晶英國際行館」去年開幕，平均住房價為全市最高，但營業初期住房率僅9.93%。 
唐郡威攝

去年來台旅遊人次創歷史新高，但陸客人次卻出現大幅下滑，與2016年351萬人相比減幅逾22%。2010年縣市合併後高雄旅館家數從393家年年成長至417家，房數也從2011年1萬6647房，至去年11月成長到2萬1216房創歷史新高，但供需失衡問題卻日漸嚴重。 

已創下歷史新低

交通部統計高雄觀光旅館入住率，去年61.70%，創歷史新低，並揭露去年7月起開始試營運的「高雄晶英國際行館」，平均住房價達9106元居全市之冠，住房房率卻僅9.93%。
其次住房價格較高為「漢來大飯店」平均有達3796元，住房率為71.07%，然而10大觀光飯店多數住房價在2500元內，其中2家低於2000元。 

總銷額破67億元

富住通商用不動產統計，近年來高雄飯店旅館出售達12家，總房數1105戶，總銷額則有195億元，其中又以「漢來大飯店」2016年以總價165億元售出最具代表；目前待售飯店旅館有19家，總房數1425房，總銷額約67.2億元。
針對近期不少旅館出售，富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，2014~2015年住房率超過7成，當時一窩蜂搶建、或改建翻新飯店旅館。 

將轉型長照機構

但去年住房率衰退，不少飯店旅館業者紛紛釋出或轉型，改經營產後護理中心或長照機構。
去年5月試營運7月開幕，京城建設投資經營的「H2O水京棧國際酒店」目前住房率近6成，總經理譚逸峰指出，高雄飯店旅館確實受到陸客來台人數減少，住用率下滑，整體經營環境並不好，故努力開拓客源，如經營國外旅行團與成為國內外藝人指定住宿飯店，今年業績將明顯成長。 

新聞來源出處： http://bit.ly/2opWdPo

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