高雄買房讚之 我愛高雄美術館

高雄總價逾4000萬元以上豪宅集中在農16、美術館與亞洲新灣區，但去年全市僅成交77戶創歷史新低。唐郡威攝

2018年02月27日

【葉家銘╱高雄報導】去年高雄建物買賣移轉棟數提升逾8%，但這波房市買氣主要成交類型為首購與首換型住家，高總價豪宅買氣仍未復甦。房仲統計去年高雄總價逾4000萬元豪宅僅成交77戶，換算每月成交不到7戶，交易量創近年來新低，與2013年房市高峰相比，豪宅成交量縮62.2%。
 

台灣房屋統計過去6年高雄市總價逾4000萬元以上豪宅住家發現，去年高市大樓豪宅成交僅53戶、別墅也僅24戶，雙雙創下近年來新低，豪宅買氣從2013年房市高點後一路下滑，買氣大幅縮水，至今尚未止跌回升。

貸款成數僅6成

台灣房屋愛河之心特許加盟店店長林家福表示，高雄總價逾4000萬元以上豪宅多數位處精華區且產品具特殊性，如農16、美術館地區公園首排景觀大樓，亦或是亞洲新灣區可遠眺海景住家等，然而受限於高價住宅貸款限制，貸款成數最高僅6成，目前高資產族多不會積極進場選購。 

預售屋開價5字頭

高雄指標豪宅建商皇苑建設，去年成交62戶豪宅總銷約22.3億元，有12戶是113坪豪宅，董事長郭敏能指出，這波豪宅買氣谷底已止跌，公司去年業績成長59%，又以80~90坪豪宅成交50戶是成交主力。
 

實價登錄揭露去年高雄穩站每坪5字頭房價新成屋案，僅位於農16地區凹子底森林公園首排「京城」，預售市場今年520檔期國雄建設在亞灣區推出「高雄國城2020」，坪數95~166坪，標準層每坪開價50~70萬元，最高樓每坪開價120萬元。 

新聞來源出處： http://bit.ly/2ot81Az

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