高雄買房讚之 我愛高雄美術館

2018年03月03日

【特別企劃】面積65公頃的中都重劃區，範圍以同盟三路、中華二路與中華橫路為界，坐落於美術館、農十六重劃區與亞洲新灣區之間，往北有瑞豐商圈與巨蛋商圈，向南有六合商圈，東側則是後驛商圈近在咫尺，同時坐擁中都濕地公園與愛河水岸綠地景觀，串連南北高雄的中樞關鍵地位吸引全台大型建商搶進獵地，成為2018年開始，高雄市中心最具願景的超級重劃區。

通機能全到位 引發市中心板塊位移

全長76公尺的願景橋，是繼愛河之心後的新的景觀大橋，也是高雄第一座兼具輕軌、車道、自行車道與人行道的多功能橋體。願景橋南接三民區美都路，北接美術東二路與青海路上的台鐵地下化美術館車站，跨界收藏2大行政區商圈繁華。除了美術館站之外，還有內惟站與鼓山車站，並透過環狀輕軌聯手捷運紅線，三鐵匯聚框出三大重劃區繁華願景，加上台17線中華一路、中華二路與九如三路縱橫交織，全面串聯整個高雄都會的交通脈絡。

41%高綠覆環境 輕取富人生活圈增值條件

以全台十大最美濕地，佔地12.6公頃的中都濕地公園為首，美都公園、榕樹公園等五座公園周邊圍繞，形成傲視全高雄的41%高綠覆，加上愛河水岸風情與鄰近的壽山國家公園，讓市政府將中都重劃區，定位為難得一見的綠態高級住宅區，依山傍水又兼具都心精華商圈雙重優勢，成為中都重劃區得天獨厚的優勢發展定位。

唐榮文創園區 台泥都更計畫 強勢願景一波接一波

除了交通與綠地之外，區內還有規劃了占地2.2公頃的唐榮磚窯文創園區，媲美台北松菸與華山文創特區，完整保留磚窯遺址，匯聚藝術、文化、教育、自然生態等多元機能，成為中都重劃區另一個強勢特色；再加上未來周邊還有進行中的台泥鼓山廠都市變更計畫，完成愛河流域的最後一塊繁華版圖，願景建設不斷，超越相對發展成熟的美術館與農十六特區，難怪能成為高雄房市今年度最火紅的關注對象。

市中心2~3房產品 引爆市場熱力

高雄近2年來最受歡迎的格局規畫多為2~3房，不僅吸引首購自住者，連投資族群也能感受到這股精品宅魅力，但受限於土地取得成本，這類型的產品鮮少出現在市中心的精華區位；然而已有業者指出，今年第一季即將在中都重劃區出現的各案，正是屬於這類型的產品，而且不只搶占公園第一排的景觀優勢，更位居重劃區的正中心地段，而且在就即將公開。這樣的市場消息已在年後引發多方期待詢問，相信也勢必引爆高雄房市的新一波搶購熱潮，非常值得小資族、首購族與置產客的強烈關注。

新聞來源出處： http://bit.ly/2Fe7EEi

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