高雄買房讚之 我愛高雄美術館

【特別企劃】民眾選購新興重劃區，往往會顧慮到區段生活機能尚未發展，若冒然購屋置產是否會被套牢。然而依據農16與美術館特區過去20年發展經驗，區段首場建案往往是站在房價起漲點，等到建商一棟棟大樓推出後，房價也會一案堆疊一案，價格隨著時間慢慢墊高，若未來區段出現指標豪宅後，房價更具拉抬效果。而相對市郊重劃區有推案過多導致空屋量太高，導致房價出現下滑問題，位於市區中都重劃區緊鄰美術館與高雄車站商圈，當美術館特區待開發土地日漸稀少，未來建商推案將從美術館延伸至中都，形成大美術館生活圈。

目前美術館特區大樓新成屋房價每坪已來到25~30萬元，部分具備景觀機能豪宅，每坪站上6字頭房價！當美術館受限土地供給有限，中都重劃區已成為下個建商積極購地，積極搶推的新興房市熱區，然而這波房市盤整已到谷底，在法拍量少與銀行房貸利率偏低情況下，未來出現房價再度下滑機率微乎其微，然而值得留意的是，這波房市盤整，高雄土地成交行情並未下跌，未來中都重劃區若有大樓推案，每坪房價可望比照美術館特區，甚至區段更接近高雄車站商圈，房價還有超越美術館的可能性。

綜觀上述因素，若要卡位市區精華宅，搶進中都，現在出手是最佳時機，像現在引發購屋市場討論話題，引起民眾熱烈致電至建設公司搶購，由知名建商泰郡建設推出的稀有兩房產品-悅讀系列「悅讀Twin Park」，就是現在市場可參考的指標個案。

出處:http://bit.ly/2FFjUOz

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