高雄首個新建社會住宅凱旋青樹荷蘭建築團隊打造 2020年完工入住－高雄買房讚之我愛高雄美術館

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高雄市府與荷蘭麥肯諾團隊合作，以共居和合的精神打造高雄第一個新建社宅「凱旋青樹」。

出版時間：2018/01/14

高雄市啟動新建社會住宅！南部首棟新建社會住宅「凱旋青樹」位於鐵路地下化民族站旁，將由設計衛武營國家藝術文化中心的荷蘭麥肯諾建築團隊打造，全案規劃2棟地上14層大樓，共234戶、只租不售的共合社宅，預計2018年中正式動工，2020年可望完工入住。文/張雅雲圖/Sandy

高雄市長陳菊表示，她多年前曾到荷蘭參訪社會住宅，看到他們沒有「標籤化」的問題，任何人住在裡面都輕鬆自如、平等自在，感觸極深，當時就期盼高雄興建社會住宅時，一定要讓居住者都受到合理、尊嚴的照顧。

高雄市府選擇鐵路地下化新生廊帶旁市有土地，與擁有豐富社會住宅經驗的荷蘭麥肯諾團隊合作，以共居和合的精神打造高雄第一個新建社宅「凱旋青樹」，除了提供適宜居住選擇，還有活化國公有土地、促進鐵路地下化周邊都市更新開發的功能，創造三贏效果。

「凱旋青樹」連結鐵路地下化綠廊、採用大面積的綠化空間，提供5間社福、6間社區教室等大量共享空間，供社區聚會、共享廚房使用，未來將會是樂齡長輩、社區關懷的重要據點。

「凱旋青樹」提供5間社福、6間社區教室等大量共享空間，供社區聚會、共享廚房使用。

高雄新建的社會住宅，是首個因應鐵路廊帶變遷及市域縫合的公辦社區。

青銀共居實踐共合目標

「凱旋青樹」為地上14層、地下2層2棟大樓，共234戶，1房為6~9坪，108戶；2房17~18坪，105戶；3房型約22~28坪，共21戶，未來完工後，3成提供給弱勢、急難救助市民，另外7成讓大學生和年輕上班族可以透過社區服務、長輩照顧的方式來爭取承續租，透過「青銀共居」的方式，實踐高雄市社會住宅的「共合」使命。

高雄市政府都發局總工程司郭進宗指出，高市府規劃社會住宅，不會落入數量競賽，而是要能結合公益性、功能性，未來將延續「凱旋青樹」共合社宅精神，評估在楠梓中油地區、中都重劃區及前鎮新草衙地區興建共合社宅，如新草衙原為違建聚落，為了加速都市更新，將以新草衙為更新示範點，興建社會住宅。

閒置宿舍改建轉型社宅

此外，除了新建社會住宅，高雄市政府也與國營事業合作，日前與台電公司合作，租用台電鳳山五甲社區的55戶員工宿舍，簡易修繕後轉型為高市府的公共出租住宅，創下地方政府與國營事業合作推動資產活化，並結合社會住宅公益政策的首例。
目前提供給社會局、原民會等機關使用，分別安置經濟弱勢單親家庭、拉瓦克部落的原住民，既可照顧有需要的民眾，又能活用閒置空間。加上未來將修繕鳳山建國新城及前金警察宿舍及800戶包租代管，未來可望再新增1492戶社會住宅。