高雄待售新屋破萬戶　鳳山成交比最高－高雄買房讚之我愛高雄美術館

出版時間：2018/01/17 21:21

去年高雄房市買氣回溫，待售新屋量也有明顯下滑趨勢，高雄市大高雄不動產開發商業同業公會今日下午舉辦房市研討會，統計去年新屋推案戶數為5771戶，較2014年房市高峰相比大減45%，目前高雄待售戶約1.1萬戶已連續3年下滑，其中又以鳳山區買氣最為熱絡，來人成交比達8比1。

高雄去年建物買賣移轉棟數近3.4萬戶，較2016年成長約8%，這波房市買氣新成屋感受較為明顯。今日研討會會中公布，相對2015年高雄新屋待售戶達1萬6285戶，去年已下滑至1萬1402戶，其中鳳山區去年新成屋過戶數達1986戶，其次是楠梓區逾1700戶，三民區則有889戶。

高雄房屋市場調查協會副理事長姜仲憶指出，去年新屋過戶以鳳山最突出，主因是包括舊鳳山市區與華鳳特區等新案買氣熱絡，楠梓區新成屋已連續5年過戶破千戶，另包括大寮與大社等市郊均有不少大樓成屋過戶，「去年買氣熱絡區段都集中在首購大樓推案區，目前市場仍有上萬戶待售主要集中在鼓山與南高雄亞洲新灣區，產品多為中大坪數住家與豪宅。」

分析去年全年新案來客，周來客數包括楠梓、鳳山、三民、鼓山與左營均突破200人，其中鳳山區新案來人成交比達8比1居全市之冠，其次是楠梓、仁武、小港等首購熱區。

大高雄不動產開發商業同業公會理事長卓永富指出，去年買氣回溫主因是剛性需求撐盤，以鳳山為例建案來人穩定，包括「COCO HOME」、「華悅」、「福懋綠氧森」等都開出銷售紅盤，今年房市將處於量增價平階段，自住需求推案熱區如楠梓、鳳山、仁武等，價格可能微幅上揚，但相對豪宅量大且賣壓較重的如美術館與農16特區，房價仍有下滑空間。（葉家銘／高雄報導）