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已流標2次高市龍華國小舊址地上權標租案(紅框)，今日第3次標租脫標，富邦人壽以78億780萬元取得。

出版時間：2018/03/07 10:38

南台灣史上面積最大且權利金最高龍華國小舊址地上權標租案，在連續流標2次後，今日招標終於標脫，標脫總額78億780萬元，由富邦人壽得標。然而對於區段未來房價，高雄業者多持保留態度，普遍認為對該區短期房價影響有限。
 
龍華國小地上權標租案今日脫標，該地上權基地位屬高市農16特區，高雄房屋市場調查協會副理事長廖致傑指出，該筆土地緊鄰凹子底森林公園與捷運凹子底站、未來環狀輕軌C24新市政中心站！區段屬北高雄房市指標區，近年來包括京城、雄崗、皇苑、城揚等建商均有中大坪數豪宅銷售，而就實價登錄接露，該區豪宅以京城建設指標案「京城」，每坪站上6字頭房價最具代表。
 
地上權基地面積逾1萬1600坪，商4用地，地上權存續年限70年，該筆土地2015年曾以總價110億901萬元標租；2016年大幅減少權利金打7折約77.8億元招標，但連2次流標。此次再度標租權利金並未減少，反而增加約2000萬元，最終富邦人壽得標。
 

高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義指出，區段屬高市最精華地段，此次標租出去對未來高雄整體商業發展具加分作用，但該區先前已有義联集團百貨開發案，與輕軌等重大議題，房價已有一波漲幅，短期房價影響有限。
 
富住通商用不動產主任許值瑋分析，該區目前中古大樓每坪成交介於18~23萬元，指標豪宅開價已達近百萬元，區段重大建設多房價多年來已墊高不少，短期房價拉抬有限。（葉家銘／高雄報導）

新聞來源出處：https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180307/1309786/

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